Здравейте,
търся си апартамент, който да отговаря на описанието по-долу.
Редовете, отбелязани с ✅ са задължителни. Моля да ми бъдат предлагани само имоти, които покриват тези изисквания. Ясно ми е, че е напълно възможно това да се превърне в търсене на розов еднорог. Ако според Вас случаят е такъв, моля подминете искането ми.
Тип: Търся си тристасен апартамент, в който първоначално да живеем и работим с партньорката ми, а в последствие втората спалня/детската стая да се използва по предназначение. Може да бъде и мезонет, етаж от къща и т.н.
Състояние: Поради продажба на друг имот и покачващите се цени на имоти, държа да купя нов апартамент в момента, но не целя да се нанеса в него веднага. Предпочитам сам да завърша и обзаведа апартамента. Затова се търси такъв, който да бъде в етап “до ключ” или по-ранен.
Размер и цена на база на разположението, описано по-долу. За мен тристаен апартамент, с отделна тоалетна и килер, няма нужда от повече от 110-115 кв.м. чиста жилищна площ, оптимално би била между 90 и 100 кв.м. включително терасите. Единствената причина за по-голяма квадратура може да бъде по-голяма тераса.
Етаж: ✅ Минумум втори жилищен етаж, колкото по-високо, толкова по-добре.
Местоположение:
- ✅ (Относително) Близък до центъра квартал, който да има редовен, чест и бърз транспорт. Това изключва Виница, Траката, Дружба (и всичко след нея), Аспарухово (и всичко след него), Кайсиева Градина и Владиславово.
- ✅ Простор около сградата, за да не можем да си пием кафето със съседите от съседната сграда.
- ✅ Достатъчно закътана сграда, която да не е много близо до булевард/и заради шума от тях. Да, и аз имам пистов мотор, но това не значи, че обичам да ме будят в три през нощта.
Разпределение:
- ✅ Просторен дневен тракт, 13+ кв.м. основна спалня и 12+ за втората.
- ✅ Отделна тоалетна, тоест отделни баня и тоалетна или втора тоалетна. Цяла допълнителна баня не е препоръчителна, но приемлива.
- ✅ Място за пералня и сушилня, които да не са в дневния тракт или спалните. Може да са в коридора, банята или килер.
- ✅ Маза, килер или гараж. Минимум едно от трите, колкото повече, толкова по-добре.
- Липса на врати и/или стени, общи за спалните и дневния тракт. Тоест и в двете да се влиза директно от коридора, а между тях да има друго помещение (коридор, килер, баня, т.н.) за да може шумът от дневния тракт да не безспокои спалните, дори късно вечер.
- ✅ Място в коридора за шкаф/портманто. За целта трябва да има ниша, където да бъде сложен или просто коридорът да е достатъчно широк.
- ✅ Достатъчно голям балкон/тераса за маса с два стола
Гараж/Паркомясто:
- ✅ Задължителен гараж, тъй като съм моторист и искам да мога да съхранявам в гаража моторите си и екипировката за тях.
- ✅ Паркомясто за поне една кола. Ако в гаража могат да се поберат кола, два мотора и “натурии”, не е задължително, но въпреки това би било добре дошло.
Допълнително:
Подово отопление на газ: За целта сградата трябва да има предвиден/прекаран газопровод, а в апартамента трябва да има място, където да бъде монтиран газовият бойлер, тъй като те са относително шумни. Естествено, за целта е препоръчително апартаментът все още да не бъде завършен до ключ.
В момента живея в квартира в Долна Трака, която има великолепна морска панорама и не бих желал да се разделя с нея.
Благодаря Ви,
Радослав Георгиев
0883511490
Radoslav Georgiev's Blog 